不動産を高く売るコツとは？

不動産を高く売る

ディープフィールドブログ第７回目は
『不動産を高く売る』コツについて書いていきます。

弊社は1棟マンションを専門的に扱っていますので、
1棟マンションの場合と居住用の住宅や分譲マンション
その他の不動産に当てはまらない場合も御座いますので、ご了承下さい。

”高く売るコツ”
今回のお話では一般的に言われる、

大規模な修繕をしてリテナントして賃料を上げる事は割愛します。

このブログでは買主さんについてお話ししたいと思います。
どんな商売でも顧客ターゲットはありますので、

自分の持ってる商品はどんな方が買われるのか知っておくとよりイメージしやすいと思います。

特に1棟収益マンションやビルは、高額なためいわゆる一般の方が買われるケースは少ないです。

私の知ってる限り下記の方がメインの買主になってくると思います。

・何か事業で成功された方。
・先祖代々の資産家の方。
・法人の資産として買われる方。
・外国人資産家
・不動産会社の保有、転売等

資産管理法人はあくまで箱なので買主としては入りません。

この不動産会社が転売先としても上記の４つがターゲットとなります。

この４種類の買主さんをお客様に抱えてる不動産会社は、

銀行系や富裕層を専門に取り扱っている会社。
それと転売をして自社の抱えてる富裕層のお客様がいる会社です。

ブログなのであまり深くまで掘り下げてお話をする事は出来ませんが、
知ってると知らないとでは数千万も安く手放す事になったり高く売れる事だってあります。

高く売りたいは何方でも一緒ですが、元付会社になる不動産会社さんへご相談して
買主さんの想定をしてみるのも有効な手段だと思います。

今日のブログはこの辺で終わります。

もし売却に関するご相談が御座いましたら
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TEL　03-5843-8330
営業担当者　三角拓也（英語対応可能です。）
　　　　　　鈴木捷平

では、次回もお楽しみにお待ちください！